O que é Administração de Obras?
Na administração de obras, você como proprietário fornece os recursos financeiros e a MQuadrado assume toda a responsabilidade técnica e de gestão. Atuamos como seu representante direto no canteiro, cuidando de cada detalhe para que a obra seja entregue dentro do prazo, do orçamento e com o padrão de qualidade acordado.
Este modelo é ideal para quem quer ter controle total sobre os gastos da obra, mas não dispõe de tempo ou expertise técnica para gerenciar diretamente os processos, fornecedores e mão de obra.
Como funciona na prática
Briefing e Levantamento
Reunião inicial para entender o projeto, expectativas, prazo e orçamento disponível. Levantamento técnico completo do local.
Planejamento e Orçamentação
Elaboramos o cronograma físico-financeiro detalhado, planilha de custos por etapa e identificamos os fornecedores e serviços necessários.
Contratação e Mobilização
Selecionamos e contratamos toda a mão de obra e fornecedores. Fazemos cotações comparativas e negociamos os melhores preços.
Execução com Controle de Qualidade
Acompanhamento diário da obra, FVS por etapa, inspeções técnicas e registro fotográfico. Nenhuma etapa avança sem aprovação técnica.
Relatórios e Prestação de Contas
Relatórios semanais de evolução física, financeiro aberto com todas as notas e comprovantes, acesso ao diário de obra digital.
Vistoria Final e Entrega
Vistoria técnica completa antes da entrega, lista de pendências resolvida e entrega formal com toda a documentação da obra.
O que está incluso
- Gerenciamento técnico completo da obra (engenheiro responsável)
- Contratação e gestão de mão de obra e fornecedores
- Controle de estoque de materiais em canteiro
- Sistema de Gestão de Qualidade (SGQ/FVS por etapa)
- Relatórios semanais físico-financeiros
- Diário de obra digital (acesso em tempo real)
- Gestão de pagamentos com planilha aberta
- Anotação de Responsabilidade Técnica (ART)
Quanto custa?
A taxa de administração é calculada sobre o custo total da obra, variando conforme o tipo, porte e prazo do projeto. Após a reunião de briefing, enviamos uma proposta detalhada sem compromisso.
Não trabalhamos com valores fixos tabelados porque cada obra é única — mas garantimos total transparência desde o primeiro contato.